诸葛找房陈霄LPR和固定利率应该如何选择,取决

  8月12日,工行、农行、中行、建行、邮储银行五大行已经全部公布了存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的相关公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式。根据央行此前通知,有商业住房贷款的需在今年3月1日至8月底期间,在LPR和固定利率间作出选择,而距离此前公布的转换完成事件仅剩余不足一月的时间。本次各大行发布了批量转换的公告,也旨在提醒相关贷款客户尽快做转换选择。

  对于究竟是否选择转换成LPR,诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为,重要的还是要看个人对未来利率走势的判断,如果认为未来LPR会下降则选择转换为LPR定价会更有利。

  若是选择固定利率,那么以后将会保持现在的利率直至还清贷款,中途不再做出改变。从当前经济形势来看,疫情后金融环境整体相对宽松,房贷利率保持在平稳水平,且总体来看还是有一定的下行趋势,因此对于短期内即可还清贷款的客户来说,选择LPR似乎更具优势。而如果是房贷年限较长的,由于从长远来看,随着国内外经济形势的变化,未来利率变化不确定性较强,那对于想要追求稳定的房贷客户来说,选择固定利率更适合。(唐珊珊)

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