泰山会“兄弟抱团”渡难关​

  1993年,中国民营科技实业家协会的主要会员在山东开了一次会,成立了一个名为泰山产业研究院的机构。12年后,这个组织改名为“泰山会”,之所以取名“泰山”有两重意思,一是因为成立大会在山东召开,二是泰山乃“五岳至尊”,可衬托这些民营企业家的高度。

  因为行事低调、组织严密、门槛极高,“泰山会”成为了中国最神秘的民间组织之一。16名固定会员来自科技、地产、影视界等行业,在各自的行业都拥有绝对影响力,他们每年交100万元会费,参加两次内部活动,讨论经济形势、打球喝茶、互通有无。

  泰山产业研究院成立当年做东的是卢志强,2年后,在会长柳传志的引荐下,他成功加入了组织。打那之后,他的事业、命运就与“泰山会”的兄弟们交织在一起。

  上个月月底,万达酒店透露以2.7亿美元出售芝加哥物业项目90%权益,这意味着曾经的首富王健林已出清所有海外地产项目。王首富是“泰山会”的非正式成员,与卢老板私交甚笃,两人当年曾一同在海外市场叱咤风云,如今又一拨铩羽而归。

  王首富的5个海外项目套现了接近160亿港币,而卢老板刚刚接过交接棒,他有账面价值36.69亿美元(约为255亿元人民币)的海外地产项目需要处置。

  从当年买买买的意气风发,到如今断臂求生的落魄无奈,说尽这些年的沧桑变化、辛酸苦辣。

  好在“泰山会”是一个有福同享、有难同当的朋友圈,第一个向卢老板伸出援助之手的便是当年带他入会的柳传志。

  壹

  1985年,潍坊市技术开发中心办公室副主任卢志强因为在干部提拔时没被选上,愤然下海,先是担任了山东通达经济技术集团公司的董事长兼总裁,随后以7.3亿元注册资本创立了山东泛海集团公司,投身房地产行业。1988年,卢志强选择北上,在北京创办中国泛海控股集团。

  算起来,卢老板应该是最早出海的中国房企之一。1989年就在美国设立了“泛海国际有限责任公司”。据闻,当时是为了享受外资的税收等优惠政策。

  到了2008年,泛海国际资源投资有限公司成立,正式开启海外的实业投资。4年后,卢老板将目光瞄向了海外地产项目。

  2012年,卢老板与王首富在北京会见了俄罗斯北高加索度假村公司董事会主席阿尔迈德•彼拉罗夫,签了一份高达30亿美元的意向协议书,计划在莫斯科、圣彼得堡、北高加索或俄罗斯其他地区建设大型文旅综合体。

  这笔买卖最后没谈成,但两位好兄弟发展海外地产的决心并未因此削弱。2013年6月,万达花9000万英镑从一家爱尔兰开发商手里收购了伦敦ONE项目。

  半年后,泛海也宣布实现了海外地产项目零的突破,以2亿美元收购美国洛杉矶Fig Central项目。自此后,两家公司便你追我赶,在全世界开始寻找地产项目“买买买”。

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