央视调查杭州楼市一二手房价格严重倒挂,楼盘

  7月2日,杭州市出台了新一轮房地产调控政策。其中一些新规定引发关注。比如,高层次人才通过优先购房方式取得的住房,5年内不得上市交易;摇号买房时,一户家庭同时只能参与一个新建商品房摇号等。如今,新政策实施已经过去了一个多月时间,这些政策又给杭州楼市带来了什么样的变化?

  杭州楼市上半年遭爆炒,新政出台,全力遏制非理性资金!

  家住江苏常州的陈可一直想在杭州买一套房。这天他特意赶过来看房子。陈可看中的房子位于杭州市江干区的一个繁华地段,名叫绿城春风金沙,上个月刚开盘。这是他在网上反复挑选的楼盘,但要实地考察一下再买。

  房子的地理位置和装修风格,陈可都很满意。均价37500元的价格更让他满意,这居然比周边的二手房还便宜好几千元,陈可已经完全动心了。

  置业顾问说,这个楼盘之所以这么便宜是因为属于限价房,主要解决中低收入家庭的住房困难。由于价格相对便宜,所以十分抢手,有购房资格的人只能经过登记,参与摇号,中签后才能购买。但是,一个家庭只能有一个人参与摇号。而且同一时间,只能参与一个楼盘的摇号,如果没有摇上,才能参与别的楼盘摇号,也就是说,这个楼盘有钱也不见得买得到。

  记者查阅了7月2日杭州市出台的《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》,其中第四条明确规定:“报名参加我市限购范围内新建商品住房公正摇号公开销售的购房家庭,自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止,或至购房意向登记结果公示当日止,不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。”

  按照规定,陈可根本就没有在杭州的购房资格。按照现有政策,如果不是杭州本地户籍,那么就需要在杭州缴纳两年的社保才可以买房。陈可的户口和工作单位目前都在江苏常州,并没有在杭州缴纳过社保,因此没有购房资格。即便他有了本地户口,也需要连续缴纳一年的社保才能有资格买房。58安居客房产研究院院长张波认为,杭州新政与杭州楼市上半年被热炒有直接关系。

  新房、二手房价格倒挂严重,资金冻结难挡购房热情!

  在杭州市住房保障和房产管理局官网上,有一家名为御东方的楼盘在7月23日获得了预售许可证。安居客网站上,该楼盘显示在售状态,价格为26300元/平方米,周边房价普遍在29000元左右。

  根据楼市新政规定:“房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房,应对‘无房家庭’给予倾斜,提供一定比例的房源保障,均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。”

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