赶走“吃瓜群众”背后成都买房重归先复核再摇

  “其实只是看上去很火爆,真正有购房资格的人可能一半都没有,为了杜绝此类现象的再发生,就恢复到疫情前摇号的流程,先复核资格再摇号。”这也是7月24日成都参加房地产工作座谈会之后的小动作。

  中房报记者 田傲云 北京报道

  “摇号买房流程恢复了!”樊龙的手机里突然弹出一则关于“成都调整购房摇号规则”的新闻推送,看完后,他颇有些兴奋地告诉了坐在一旁的女朋友,摇号选房流程已经从“先摇号后复核”恢复至疫情前的“先复核后摇号”。

  26岁的樊龙大学毕业后就留在了成都工作,并落了户,工作三年多后,他计划和女朋友买房结婚。在樊龙开始看房的3月份,成都楼市已经解冻,同时受疫情影响,房企为快速回款,也加快推盘节奏。

  根据中指院数据,线下营销在成都解冻较早,截至2月24日,全市在售商品房销售现场开放率近90%。随着疫情平静,成交量出现补偿性增长,3~6月成交量均高于去年同期,6月供应面积219.1万平方米,同比增长9.3%,环比增长51.9%;成交面积227万平方米,同比增长30.9%,环比增长6.7%。

  与此同时,市场在售低价限价盘数量进一步减少,低容积率的高价盘不断入市占比增加,新房成交均价结构性上涨,2020年上半年成交均价为12986元/平方米。

  不停上涨的房价让樊笼决定加入到买房一族,休息日不是在看楼盘就是在看楼盘的路上,“首付有限,市区的房子对我们来说还是比较贵,主要看一些性价比不错的刚需房。”樊龙告诉中国房地产报记者,他今年已经参加了两次摇号,但由于这几个楼盘价位低,大家都去抢,命中率也被拉低。

  “受疫情影响,现在买房都是先摇号后审核的方式,但其实有很多人根本就不满足买房条件。”樊龙称。

  樊龙的经历并非个例,还有不少刚需一族被挡在了门外。

  “成都只是看上去很火爆,真正有购房资格的人可能一半都没有,为了杜绝此类现象的再发生,就恢复到疫情前的摇号流程。”成都一位资深地产人士表示,相比部分城市的全城热销,成都只是部分高性价比的项目去化率较高,整体来看并没太热,如近期同样在天府新区开盘的电建洺悦御府项目,去化仅3成。

  调整购房摇号规则

  继杭州、南京等城市加强了对房地产的调控措施后,成都是否会跟进出台楼市调控政策的话题,开始引起市场关注。

  7月24日,成都成为参加中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会的10个城市之一,市场上有关“成都楼市”的话题持续升温。几天后,成都悄然调整了摇号买房流程。

  业内人士表示,这一切源于今年自复工复产以来,成都楼市出现了万人摇号、高价地频出等火爆情形。

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