智库丨网红地产“互联网+”房地产的新兴“带货

  2015年以来,“网红”关注度首超“明星”,成为全网关注的中心话题,2019年更是迎来爆发期,大大小小各不相同的网红扎堆出现,李佳琦、李子柒等网红频频“出圈”,伴随而来的是各式商业模式逐渐系统化专业化,资本相继入场,网红经济日渐成熟。网红经济凭借自身特征和优势也吸引了众多实体经济行业,2020年突发的疫情也对众多实体经济产生了短期冲击,房地产行业作为国民经济重要产业也避无可避,销售减少、开工节奏放缓、购房及租赁需求大幅降低等等问题凸显,寻求智能化、线上化发展是顺应当前社会科技发展和解决问题的的必由之路。因此,将网红经济引入地产行业,打造网红地产,推动房地产行业转型升级可谓是当前热点。

  中房智库研究员 何琳 柴铎

  一、网红经济概述

  网红经济是指网红自身或者网红背后的操纵者利用网红依托互联网传播及其社交平台聚集公众影响力和知名度,调动粉丝的消费积极性,从而形成庞大的精准营销市场,采取广告、电商等一定的变现渠道,将粉丝转化为购买力,获取经济利益,并且以IP 即知识产权为基础衍生出各类消费产品,最终形成成熟的产业链的一种新型经济模式

  网红经济起源可追溯到上世纪九十年代,其发展大致可分为以下几个阶段:

  (1)依靠文字的1.0时代(网红群体:写手为主)

  借助刚刚兴起的互联网,众多写手开始在网络上发表自己的观点、评论或者连载自己的作品,随着网络传播,影响显著。如1997 年一位名为“老榕”的网友在一体育论坛里发表了关于带儿子看球赛的经历的随笔,很快帖子点击量过万,两周后被《南方周末》刊登,该网友瞬间成名。随后,网络文学正式在内地开启传播大幕,安妮宝贝、宁财神、唐家三少、南派三叔等人是当时著名的网络写手代表。

  (2)依靠图+文的2.0时代(网红群体:草根兴起)

  互联网进一步发展,图片信息丰富起来,视觉冲击加强。一些草根通过或美或丑或某方面夺人眼球的图片迅速走红,并伴之惊人或出位的言论等不断维持热度,如芙蓉姐姐、凤姐、奶茶妹妹、犀利哥以及段子手群体等等。

  (3)依靠多媒体的3.0时代(网红群体:全民皆可)

  科技进步与互联网的迅速发展,使得各类媒体媒介不断涌现,文字、图片、声音、动画、视频以及相互组合搭配的交互性传播方式被运用的淋漓尽致,社交平台越来越多,网红从原先的单一平台扩展到微博、微信、直播平台、视频网站、淘宝等阵地,加上互联网的全民普及,越来越多的人可以有机会借助网络分享任何自己想分享的事物,获得关注、人气较高的也就成为了网红,网红的阶层、类型也不断丰富。这时期的代表网红有:papi酱、李子柒、李佳琦等等。

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