三四季度规模加大 长沙今年供应住宅用地或达

  中房报记者 赵春林 长沙报道

  长沙市主城区内五区(不含望城区)今年住宅用地供应总量为407.38公顷(合6110.7亩),其中廉租房用地和经济适用房用地均为0公顷,商品房用地315.95公顷(合4739.25亩,其中中小套型商品房用地221.18公顷,合3317.7亩),其他住宅用地91.43公顷(合1371.45亩;其中公共租赁房用地0.00公顷,棚户区改造用地11.49公顷,合172.35亩;安置房用地79.94公顷,合1199.1亩)。

  这是长沙市自然资源和规划局8月6日公布的《长沙市本级2020年国有建设用地供应计划》透露的信息。按照供应时序,长沙市内五区2020年国有建设用地中第三四季度规模较大,第一二季度规模相对较小。其中,第一季度控制在219.27公顷以内,占供应总量的14.17%;第二季度控制在337.59公顷以内,占供应总量的21.81%;第三季度控制在436.90公顷以内,占供应总量的28.22%;第四季度控制在554.19公顷以内,占供应总量的35.80%。其今年供应总量不超过前五年年均供应量的110%。

  长沙市国有建设用地的供应,坚持效益优先,结合深化供给侧结构性改革,控制总量、用好增量、盘活存量、提高质量,优先安排社会民生、扶贫开发、科技创新、工业转型升级、产业融合发展、战略性新兴产业等重点领域和实体经济发展项目用地,大力保障基础设施、生态环保、新型城镇化、现代服务业等各类省市重点项目用地,统筹落实好中小微企业发展用地,努力推进土地资源高效集约利用,推动土地资源向高质量发展领域配置,严禁为不符合产业政策的项目供应土地。

  在计划指标上,长沙市内五区2020年国有建设用地供应总量控制在1547.95公顷以内,其中新增建设用地控制在887.17公顷以内,鼓励和引导利用存量建设用地660.78公顷。

  在供应方式上,以出让方式供应建设用地805.64公顷,占供应总量的52.05%;以划拨方式供应建设用地742.31公顷,占供应总量的47.95%。

  供应结构方面,2020年长沙市内五区国有建设用地供应总量中,商服用地172.42公顷,占供应总规模比重为11.14%;工矿仓储用地300.82公顷,占供应总规模比重为19.43%;住宅用地407.38公顷,占供应总规模比重为26.32%;公共管理与公共服务用地259.30公顷,占供应总规模比重为16.75%;交通运输用地399.42公顷,占供应总规模比重为25.80%;特殊用地为8.61公顷,占供应总规模比重为0.56%;水域及水利设施用地为0。

  供应布局方面,长沙市内五区2020年国有建设用地供应主要分布在岳麓区、开福区和雨花区,其供应量分别为581.55公顷、397.13公顷和306.19公顷;天心区和芙蓉区相对较少,分别为163.34公顷和99.74公顷。

  就各辖区而言,岳麓区主要分布于长沙高新区、梅溪湖片区、洋湖片区、望江片区、麓山南路片区等;雨花区主要分布于高铁新城、雨花经开区和洞井片区等;开福区主要分布于金霞片区、马栏山片区、青竹湖片区等;芙蓉区主要分布于隆平新区、火炬片区等;天心区主要分布于南部新城片区、新开铺片区及老旧小区棚改区等。

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