楼市分化严重 长沙有纯新盘首次开盘只卖了9%

  长沙楼市冷热不均再次出现。上周,长沙市有部分楼盘新开认购率100%,也有纯新盘首次开盘只卖了9%。

  据克而瑞长沙监测数据称,上周,长沙商品住宅新增供应12个项目,累计建筑面积达到38.5万平方米,环涨24.6%,市场推盘量回升至年度高位水平;因前期供应高涨,上周成交30.35万平方米,环比上涨61.7%,成交端回升至高位水平;截至上周末,长沙市商品住宅存量为728万平方米,去化周期9.7个月。

  从开盘情况看,上周有11个项目开盘,累计推出房源3708套,成交1691套,平均去化率46%,整体去化率低于今年周均水平,单价万元以下低价项目成为去化主力,市场成交分化加剧。

  其中,阳光城悦澜府、阳光城溪山悦、万科滨江道、金辉优步星樾、合能枫丹星悦等5个楼盘为纯新盘入市。阳光城尚东湾、阳光城悦澜府两盘实现百分百去化,而位于长沙县的另外两个纯新盘——合能枫丹星悦、金辉优步星樾则是惨淡开盘,前者去化9%,后者去化10%。对此,业内人士分析称,两个低去化项目主要是因为周边待开发,项目性价比很一般。(赵春林)

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