网红地产房地产行业的新兴探索

  随着各类媒体媒介不断涌现,网红经济迎来爆发期,凭借自身特征和优势吸引了众多实体经济行业,资本相继入场,各式商业模式逐渐系统化、专业化。2020年突发的疫情对实体经济造成严重冲击,房地产也未能幸免,网红经济与房地产借机转向深度融合,并寻求智能化、线上化发展。

  ■中房智库研究员 何琳 柴铎

  一、网红经济概述

  网红经济是指网红自身或者网红背后的操纵者利用网红依托互联网传播及其社交平台聚集公众影响力和知名度,调动粉丝的消费积极性,从而形成庞大的精准营销市场,采取广告、电商等一定的变现渠道,将粉丝转化为购买力,获取经济利益,并且以IP 即知识产权为基础衍生出各类消费产品,最终形成成熟的产业链的一种新型经济模式。

  网红经济起源可追溯到上世纪九十年代,其发展大致可分为以下几个阶段:

  1.依靠文字的1.0时代(网红群体:写手为主)

  借助刚刚兴起的互联网,众多写手开始在网络上发表自己的观点、评论或者连载自己的作品,随着网络传播,影响显著。安妮宝贝、宁财神、唐家三少、南派三叔等人是当时著名的网络写手代表。

  2.依靠图+文的2.0时代(网红群体:草根兴起)

  互联网进一步发展,图片信息丰富起来,视觉冲击加强。一些草根通过或美或丑或某方面夺人眼球的图片迅速走红,并伴之惊人或出位的言论等不断维持热度。如芙蓉姐姐、凤姐、奶茶妹妹、犀利哥以及段子手群体等。

  3.依靠多媒体的3.0时代(网红群体:全民皆可)

  科技进步与互联网的迅速发展,使得各类媒体媒介不断涌现,文字、图片、声音、动画、视频以及相互组合搭配的交互性传播方式被运用得淋漓尽致,社交平台越来越多,网红从原先的单一平台扩展到微博、微信、直播平台、视频网站、淘宝等阵地,加上互联网的全民普及,越来越多的人有机会借助网络分享任何自己想分享的事物,人气较高的也就成为了网红,网红的阶层、类型也不断丰富。这时期的代表网红有:papi酱、李子柒、李佳琦等。

  可以看到,发展到现阶段的网红经济由于其进入成本低、全民皆可的属性使得网红要脱颖而出十分困难,另外人们关注的对象也十分分散,难以形成规模,此时往往要借助逐渐系统化专业化的背后团体来争抢互联网流量资源,并不断衍生相关消费市场,形成完整的产业链,以实现商业价值变现。

  如今网红经济涵盖了时尚、美食、旅游、游戏、教育、美妆、娱乐、财经等等各个方面,它与传统产业、实体经济的互动及对它们的推动升级作用不容忽视,在房地产行业也渐渐崭露头角。

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