地产经纪互联网升级战阿里腾讯分坐易居、贝壳

  就在易居和阿里强强联手的6天前,贝壳找房(以下简称贝壳)正式向美国纽交所递交IPO招股书,而其背后则有腾讯的加持。

  易居的超强股东圈,开启了一次“顶流制造”运动。

  近日,易居和阿里巴巴将合资建立一家主要围绕“线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务”等业务的公司。该合资公司将是唯一代表阿里在中国大陆地区从事房地产的业务主体,阿里会将以淘宝/天猫为核心的线上资源嫁接入合资公司,构建房产营销平台公司。

  对此,易居企业集团CEO丁祖昱表示,“我们要共同建立一家公司,做更多更大的事情,走更远更长的路。”丁祖昱认为,今年是房地产行业行至线上营销的元年,对线上的探索已经不是单打独斗那么简单,必须要行成合力之势。

  易居也将拿出所有优势资源,合作建立线上+线下的闭环交易生态,争夺房地产服务领域的流量。对此,业内普遍认为,阿里易居新公司的业务,与贝壳找房等房地产平台的主营业务,有大比例的重合。

  就在易居和阿里强强联手的6天前,贝壳找房(以下简称“贝壳”)正式向美国纽交所递交IPO招股书,而其背后则有腾讯的加持。

  阿里深入地产服务腹地

  实际上,早在2018年易居于香港上市之际,阿里就以3.9亿港元认购易居新股,成为易居的四大基石投资者之一。

  两年后,易居以每股7港元的价格,向阿里配售1.183亿股公司股份,配售总金额为8.28亿港元。配售完成后,阿里持有易居大约8.32%的股份。

  在此基础上,双方还签署可转股票据认购协议。据此,阿里将认购易居本金为10.32亿港元、三年期、利息每年2%的可转股票据,票据转股价为每股10.37港元。若该等可换股票据全部转股,阿里持有易居股份比例将提升至大约13.26%,跃居第二大股东。

  阿里之于房地产明显不想停步于“财务投资”。2006年,阿里就全资收购了主打二手房信息的口碑网,此后推出淘宝房产频道,还上线了支付宝租房业务,今年“6·18”和碧桂园一起首次大规模进行线上营销端合作,补贴力度近亿元。

  进入2020年,借由易居之手,阿里深入了地产服务的腹地。据目前披露的消息显示,阿里和易居在此次合作中,双方都是以现金方式同比例入股,第一期计划投入50亿元。新建的合资公司,阿里占股85%,易居占股15%。也就是说,成立的合资公司由阿里控股。

  据了解,合资公司业务,主要包括线上旗舰店、数字化案场系统、数字化营销工具、房产交易后市场服务等。

  阿里利用自身优势和未来合资公司的平台优势,为易居提供发展所需的各项战略决策咨询、线上化数字化提供支持和解决方案、提升线上销售代理的能力和数字化营销能力,提升房产经纪行业的整合运营能力。

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