广州7月新房网签环比跌5% 番禺新增供应量居第一

  8月2日,据广州中原研究发展部数据,广州7月楼市整体市场成交持续高位,成交量平稳活跃。

  新房市场方面,7月网签8490宗,环比上月微跌5%;网签面积92.42万平方米,环比上月微跌4%,总体网签仍处高位。

  从成交区域来看,海珠、花都环比升幅最大;天河、番禺环比跌幅最大。从供应来看,本月番禺区新增2001宗住宅入市,供应量超越增城,成为全市第一;而从化区新批住宅644宗,环比涨350%。

  二手房市场方面,7月(1-26日)广州市二手中介网签量为4245宗,较6月同期(3996宗)环比上涨6.2%,成交均价为28222元/平方米,环比上涨3.1%。其中,天河、海珠、荔湾等中心高价区域需求激增,成交占比明显上扬。

  从库存方面来看,7月广州全市库存量789.89万平方米,去化周期12.2月,库存环比上月略有缩减,去化周期连续两月所有缩减,主因6月、7月新房市场热度上升,成交大幅增长所致。

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