易居联手阿里共建房产平台

  好戏连台。

  7月24日,贝壳找房挂出了赴美IPO招股书,腾讯加持;一周后,易居企业集团(2048.HK)发出公告,阿里巴巴增持。

  不约而同,两个星期五晚上,国内两大互联网巨擘切入房地产服务领域。“吃穿住”,它们的争夺战早已白日化,但在“住”的方面,这算是一次真正意义的较量。

  抢占住宅消费市场,阿里不光只做战投,而是与易居建立战略合作关系,共建房地产线上线下数字化平台。

  多数人没有预见居住服务业的潜力。中国居住领域有超过22万亿元的交易额,但由于低频、非标产品,导致居住入口的互联网化才刚刚开始。

  腾讯与阿里的进入,令整个中国居住服务领域迎来新的风口,推动行业走向全面数字化。而对于刚满20岁的易居来说,阿里与它进行全面战略合作,是一次里程碑式的大事件。

  阿里巴巴增持易居

  阿里巴巴是易居的老朋友。

  两年前,易居企业集团在香港启动投资者午餐会,在四大基石投资者中,阿里是领投者。与它们一同站在易居股东行列的,还有26家百强房企。

  吃穿住行是人生“四大件”,阿里唯独在“住”上布局不深。在拿到易居上市时的基石门票,阿里开始近距离接触这个低频、高货值的“传统”行业。

  这是一片产业互联网的处女地,阿里上升到公司战略的高度进入。

  据易居与阿里签署的股份认购协议,阿里将以每股7.00港元的认购价增持118,300,000股易居股份,认购总金额为828,100,000港元,增持后阿里将持有易居大约8.32%股份。

  同时,易居与阿里签署可转股票据认购协议。阿里将认购本金为1,031,900,000港元、三年期、利息每年2%的可转股票据,每股10.37港元。如果阿里转股,阿里将持有易居大约13.26%的股份,成为易居第二大股东,仅次于易居控股董事局主席周忻,他持股约24.4%。

  为了全盘整合大易居体系相关业务,易居还将从周忻手中购买其持有的51,925,996乐居(LEJU.US)股票,以配发166,918,440易居股份结付。同时,易居将向新浪(SINA.US)购买其持有的24,475,251乐居股票,并向新浪配发78,676,790易居股份结付。

  该两笔交易完成后,易居将成为乐居的控股股东,持有大约56.19%股份。而阿里透过易居间接持有乐居约7.45%股权。乐居主要服务于新房、二手房、家居和物业领域,2019年全年总净营收为6.93亿美元。

  从交易本身来看,阿里以2.4亿美元代价,拿到了一个突破万亿元GTV平台二股东的席位,是一笔十分划算的买卖。“对阿里来说,这次合作的战略意义深远。”一位评论人士表示,阿里终于有“房”了。

  共建房产交易生态闭环

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