柴铎开发商不能像过去一味追着消费者需求跑 否

中房报记者 许倩 北京报道

7月31日,一场由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库主办的“2020中国房地产品牌大会”以线下+线上视频直播的方式在北京举行。在由房采中国联合主办的“2020中国房地产供应商品牌论坛暨双百对接会”分论坛上,中央财经大学副教授、中房智库研究院执行院长柴铎表示,目前大势下要对行业总体趋势有一个把握,才能思考未来如何在竞争当中立于不败之地。供应商要思考如何给开发商设计产品,而不是开发商需要什么供应商就造什么。供应商要告诉开发商你需要什么配件,需要什么材料,需要什么样的建筑科技。开发商也不是像过去一样追着消费者屁股跑,要转为教育市场,教育消费者,告诉消费者你需要什么样的房子,什么是健康的空间设计,什么是健康的物业服务,这是思维转换。否则产品迟早有一天被淘汰,因为市场上存量住房已经不缺了,改善性需求肯定会瞄着更好的房子走,开发商思维要从需求端转向供给端。

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