焦点丨中央召开房地产座谈会重申“房住不炒”

中房报记者 许倩丨北京报道

楼市大热必招致调控大招,下半年房地产调控转向偏紧的大方向几成定局。

“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。”7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会时表示。

韩正指出,要坚持问题导向,高度重视房地产出现的新问题,时刻绷紧调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。

从措辞来看,中央层对楼市“维稳”问责地方政府的要求明显更重。参加这次座谈会的还有来自北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市政府部门相关负责人,几乎都是最近楼市比较热的一二线城市。

“希望给社会传达一种信号,即一定要落实起地方政府的主体责任。疫情过后保持房地产行业稳定与应对疫情给予一定财政支持不矛盾,地方政府要扛起责任,主观能动性要发挥到位。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国房地产报记者表示。

就在座谈会召开当天的深夜,东莞市住建局发文,进一步升级限购限贷限售政策。这也是该城一个月内第2次升级调控。

10城代表参会

从被摁暂停键到复工复产再到部分城市楼市暴涨,2020年才过半场的楼市已演绎出跌宕起伏的剧情,楼市调控也随之起了变化。

通稿中提到,这次房地产座谈会“总结房地产长效机制试点方案实施情况,分析当前房地产市场形势,部署下一阶段房地产重点工作。

韩正指出,牢牢坚持房住不炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策。要坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。

要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。

要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系,定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况,接受社会监督。要发挥财税政策作用,有效调节住房需求。要持续整治房地产市场乱象,依法有效查处违法违规行为。

要发挥财税政策作用,有效调节住房需求。要持续整治房地产市场乱象,依法有效查处违法违规行为。

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