南京出台楼市新政:严格限制假离婚购房

7月23日,南京市连夜出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下简称“通知“),通知提出三个要点:一是夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;二是商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源;三是土拍时严格执行“限房价、竞地价”出让模式,提高土地市场准入条件。

对比,诸葛现房数据研究中心分析师陈霄分析,从政策的要点上可以看出,本次新政大力支持刚需性购房需求,完善了住房限购政策,并且严格限制未来房价。

陈霄认为,通过本次新政,对假离婚购房的行为进行了限制和规范,避免了一些家庭通过假离婚方式来借道购房,至此假离婚购房的道路被堵死,一定程度上抑制了借机投机炒房的现象,对于平衡市场供需结构有重要的意义。另外,本次新政还特别提及了针对刚性购房的优先权,体现了对刚需购房群体的照顾,有利于帮助广大居民实现安居的目的。本次新政还提出了土拍时严格执行限房价,主要是针对此前南京土地市场过热的现象,为过热的土地市场带来一定程度的降温。本次南京出台新政,落实了“房住不炒”的政策导向,对于保护刚性需求,打击炒房现象有着重要意义,有利于推动市场转稳,促进房地产市场稳定健康发展。(李叶)

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