2020上半年楼市真相是什么?房产中介的工资条告

16日,国家统计局发布6月70城房价以及上半年全国房地产开发投资和销售情况。数据透露了楼市哪些变化?上半年楼市经历了什么?当前的房价是什么水平?接下来楼市又会走向何方?

能反映楼市的不止有数据,还有房产中介的工资条。

房产中介6月喜提绩效工资

“涨了,涨了!”深圳房产中介建波(化名)盯着的并不是炒股APP,而是自己的到账工资。“6月看房的人多起来了,我的成交订单终于体现在绩效工资里了。”

6月份,全国大中城市楼市继续回暖。

国家统计局16日公布的数据显示,70个大中城市中,有61个城市新房价格环比上涨,7个城市环比下跌,2个城市持平。新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高。

二手房价格同样出现回升迹象。70个大中城市二手房平均价格环比涨幅略有扩大。当月70个大中城市中,50个城市二手房价格环比上涨,创下近13个月来的新高。

房价上涨城市增加,房价涨幅也有所扩大。

据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,6月份,70个城市新建商品住宅价格平均环比涨幅为0.6%,平均环比涨幅出现了连续4个月的扩大,“市场传出持续回暖信号”。

值得关注的是,6月70城房价中,深圳二手房和银川的新房价格环比涨幅二次夺冠。此前,5月份,银川新房价格环比涨幅第一;3月份,深圳二手房环比涨幅第一。此外,唐山新房价格环比涨1.5%,价格涨幅连续4个月位居70城前列。

“2月时绩效为零,只能拿到底薪”

很多人对于6月的房地产数据并不意外。6月中旬,中原地产首席分析师张大伟在5月70城房价发布时曾表示,5月份全国楼市持续复苏,基本已回到2019年疫情前水平,整体市场看,基本走出低迷状态。“6月已经过去的前两周,全国大部分城市数据继续高位运行。”

当时,更多人的关注点在于“楼市复苏到什么程度?”“再不复苏,不是‘活下去’的问题,而是‘活不活得下去’的问题。”房地产从业人士丁小姐表示。

北京、深圳的两个一线城市楼市当时的热度更是引人注目。国家统计局数据显示,5月份,二手房价格一线城市涨幅超1%,北京领跑全国。

对于“1%”这个数字,严跃进专门解释道,“这是2017年4月以来一线城市二手房价格环比涨幅首次超过1%。一般来说,我们会把超过1%的水平认为是房价过热。”

“这两个月确实好转不少,但我还是忘不了2月份时候的煎熬,那时候我只有可怜巴巴的底薪。”建波回忆。

受疫情影响,2月份,楼市一度到达“冰点”。当月全国19个城市出现新房零成交情况,全国不论是住宅销售面积、办公楼销售面积还是商业营业用房销售面积均现大幅下降。

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