天虹股份7.09亿元租赁物业用于开设购物中心

7月16日,天虹股份公告显示,根据天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)战略发展规划和持续增长需要,公司与华耀城(海丰)置业有限公司签署房屋租赁合同,租赁广东省汕尾市海丰县华耀广场项目部分物业,用于开设购物中心。

该项目租赁面积约6.64万平方米,租赁期限20年,交易总金额(含租金及商业服务费)约7.09亿元。此外,公司对于该项目装修、设备购置等投资约7,855万元。

查阅资料发现,天虹股份目前全业态门店以租赁物业为多,仅有少数门店为自有物业。近两年天虹股份加快扩张速度,迅速扩大市场份额,但租赁物业的管理水平有待提升。

5月8日,天虹股份新增开庭6起,案由皆是租赁合同纠纷,开庭时间集中于5月7日、7月7日和7月8日,均由深圳市南山区人民法院审理。

此外,中国房地产报曾于去年报道《宜春喜来乐“售后返租”纠纷调查 一家上市公司与家族企业的利益博弈》一文,其中天虹宜春购物中心出现与地方开发商因为物业租赁面积及租赁时间出现分歧产生纠纷。

而目前天虹股份拥有百货、超市、购物中心和便利店四大业态。截至2020 年3 月,公司已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京、四川共计8 省/市的29 个城市,共经营购物中心业态门店27 家(含加盟、管理输出5 家),百货业态门店68 家(含加盟、管理输出3 家),超市业态门店100 家(含独立超市19 家),便利店170 家,面积合计近400 万平方米。

7月14日晚,天虹股份发布2020年上半年度业绩预告显示,1至6月,归属上市公司股东的净利润比上年同期下降94.07%至92.08%,预计盈利2986万元至3986万元。其中,4至6月期间,归属上市公司股东的净利润比上年同期下降57.79%至52.52%,预计盈利8000万元至9000万元。(张超凡)

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